2026년 1차 청년안심주택 공공임대 모집이 시작됩니다. 이번 공고는 서울에서 청년층과 일부 신혼부부 계층이 관심 있게 볼 만한 내용이 많고, 접수 기간도 짧아 미리 일정과 자격요건을 확인해두는 것이 중요합니다. 특히 이번에는 신규공급 466세대, 재공급 107세대 로 정리되어 있어, 서울 내 공공임대 주택을 찾고 있던 분들에게 꽤 중요한 기회가 될 수 있습니다. 막상 공고가 뜨면 “나는 신청 가능한지”, “어디에 몇 세대가 나오는…
요즘 은행 창구가 다시 바빠졌습니다. 이유는 간단합니다. 2026년 4월 17일부터 다주택자가 보유한 수도권·규제지역 아파트 담보대출의 만기연장이 원칙적으로 제한 되기 때문입니다. 기존에는 만기가 오면 연장 상담을 통해 시간을 벌 수 있다는 기대가 있었지만, 이제는 상황이 달라졌습니다. 시행일이 다가오면서 “혹시 내 대출도 연장이 안 되는 것 아니냐”는 불안감에 은행을 찾는 사람들이 급격히 늘고 있습니다. 특히 이번 조치는 단순한 소문이…
아파트 시장이 흔들릴 때마다 많은 분들이 같은 질문을 합니다. “지금은 어디를 봐야 할까?” 금리도 변수이고, 정책도 변수이고, 경기 분위기도 계속 바뀌는데 유독 흔들리지 않는 기준이 하나 있습니다. 바로 역세권 입니다. 최근 청약 시장 흐름을 보면, 사람들이 어떤 단지를 선택하는지 답이 꽤 선명하게 보입니다. 화려한 브랜드보다 먼저 보는 것은 교통이고, 교통 중에서도 가장 강력한 기준은 지하철 접근성입니다. 출퇴근이 편하고, …
요즘 부동산 시장은 한마디로 “같은 가격대라도 결과가 전혀 다를 수 있는 시기”입니다. 특히 서울은 진입 장벽이 더 높아졌고, 경기·인천은 같은 3억~7억 원대라도 어떤 지역과 어떤 단지를 고르느냐에 따라 향후 만족도와 자산 흐름이 크게 갈릴 수 있습니다. 실제로 지금 시장에서는 단순히 싸다고 접근하기보다, 교통 호재가 있는지, 학군과 생활권은 안정적인지, 재건축이나 리모델링처럼 미래 가치의 방향성이 있는지까지 함께 봐야 합니다. 이번 …
결론부터 말씀드리면, 부모가 자녀에게 자금을 주더라도 무조건 세금이 붙는 것은 아닙니다. 현재는 직계존속이 자녀에게 증여할 때 적용되는 기본 공제에 더해, 혼인 또는 출산과 관련된 추가 공제가 있어 일정 요건을 충족하면 최대 1억 5천만 원까지 증여세 부담 없이 이전할 수 있습니다. 다만 이 부분은 많은 분들이 “그냥 1.5억까지 무조건 비과세”로 오해하는 경우가 많아, 실제로는 관계 요건, 시기 요건, 기존 증여 이력까지 함께 확인해야 합니…
이란을 둘러싼 중동 전쟁이 커지면서 많은 분들이 가장 먼저 묻는 질문이 있습니다. “이런 상황이면 부동산 대출금리가 내려갈까, 아니면 더 오를까?” 결론부터 말하면, 지금 같은 국면에서는 대출금리 하락보다 상승 압력 이 더 커질 가능성을 먼저 봐야 합니다. 특히 집을 사려는 분, 전세보증금 반환을 준비하는 분, 기존 변동금리 대출을 안고 있는 분이라면 지금은 단순히 부동산 가격만 볼 때가 아니라 유가·환율·시장금리 를 함께 봐야 하는 시기…
“집값이 올랐는데, 팔면 세금이 너무 무서워요.” 특히 1세대 1주택을 오래 보유한 분들일수록 이런 고민이 커집니다. 주변에서 “양도세 폭탄 맞는다”는 말도 들리고, 계산기 두드려보면 숫자가 더 무섭죠. 그런데 많은 분들이 놓치는 게 있습니다. 실거주 1세대 1주택은 ‘장기보유특별공제(장특공)’로 양도세가 크게 줄어든다 는 사실입니다. 오늘 글은 복잡한 세법을 어렵게 설명하지 않습니다. “얼마나 보유하고, 얼마나 거주했을 …
